به‌ازای یک فرزند زیر ۲۰ سال سن ۲۵ درصد، دو فرزند زیر ۲۰ سال ۵۰ درصد، سه فرزند زیر ۲۰ سال ۷۵ درصد و ۴ فرزند زیر ۲۰ سال سن ۱۰۰ درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می‌بشود.

دوره بازپرداخت تسهیلات نوشته این دستورالعمل در تقسیط به‌روش ساده، به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال سن، به‌مقدار ۲ سال (در کل برای ۵ فرزند و حداکثر تا سقف ده سال) قابل افزایش است.

بر پایه قانون حمایتاز خانواده و جوانی جمعیت، اعطای این تسهیلات مشروط به آن است که نرخ باروری شهرستان محل تولد پدر و فرزند بالاتر از ۲.۵ نباشد. با دقت به مهلت زمان اجرای قانون، اعطای تسهیلات نوشته این دستورالعمل حداکثر تا آبان ماه ۱۴۰۷ مقدور خواهد می بود.

سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز برای متقاضیان در شهر تهران به‌صورت فردی ۴۰۰ میلیون تومان و در وضعیتزوجین ۸۰۰ میلیون تومان و سقف تسهیلات جعاله (تعمیر) مسکن در همه شهرهای سرزمین ۱۶۰ میلیون تومان است.

تسهیلات اختصاصی برای خانواده‌های دارای ۴ فرزند

چنانچه خانواده‌ای دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال سن باشند و پدر به‌همراه فرزندان متولد شهر تهران باشند؛ بر پایه قانون «حمایتاز خانواده و جوانی جمعیت» این خانواده در وضعیتانفرادی می‌تواند علاوه بر ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به‌ازای هر فرزند ۱۰۰ میلیون دیگر و در کل تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان برای خرید مسکن و این چنین برای تعمیر مسکن علاوه بر ۱۶۰ میلیون تومان، به‌ازای هر فرزند ۴۰ میلیون تومان و به‌عبارتی تا ۳۲۰ میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن منفعت گیری کند.

سقف تسهیلات قابل منفعت گیری زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و جعاله مسکن ۳۲۰ میلیون تومان است‌که جمعا یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان می بشود. این مبلغ بر زوجین تهرانی با دارا بودن ۴ فرزند پرداخت می بشود.

متقاضیان این تسهیلات می‌توانند برای کسب اطلاعات زیاد تر در خصوص سقف تسهیلات از محل اوراق ممتاز در شهرهای گوناگون سرزمین به پورتال بانک مسکن به‌آدرس www.bank-maskan.ir مراجعه کنند.

بانک مرکزی در اطلاعیه‌ای خبرداد: پیرو نامه ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۲ درخصوص ابلاغ سقف فردی تسهیلات نوشته ماده(۴) قانون جهش تشکیل مسکن با عنایت به ابهامات پیش آمده برای بانک های عامل درخصوص تسهیلات یاد شده به آگاهی می رساند حسب مصوبات مورخ ۱۹ اردیبهشت شورای پول و اعتبار در راستای حمایتاز گروه های کم درآمد جامعه مقرر شد فقط سقف فردی تسهیلات پروژه های حمایتی مسکن در همه شهرهای سرزمین به طور یکسان به مبلغ ۵۵۰۰ میلیون ریال افزایش یابد.

لذا، با درنظرگرفتن محدودیت منبع های بانکی و مقصد قانون گذار (پشتیبانی به خانه دار شدن فاقدین مسکن)، کلیه مصوبات شورای پول و اعتبار در این راستا از جمله افت نرخ سود تسهیلات بانکی و افزایش سقف تسهیلات یاد شده فقط شامل پروژه های حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی فراهم و به متقاضیان اراعه می بشود بوده و پروژه های خود مالک شهری/ روستایی مشمول افزایش سقف و افت نرخ سود تسهیلات مذکور نیست.

بانک مسکن از افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به ۵۵۰ میلیون تومان خبر داد. سود ۱۸۵ میلیون تومان از این وام ۲۳ درصد و سود ۱۸۵ میلیون تومان از محل اوراق ۲۱.۵ درصد است.

تسهیلات بافت فرسوده از محل منبع تودیعی دولت ۱۸۵ میلیون تومان با نرخ سود صفر درصد، منبع های بدون سپرده بانک ۱۸۵ میلیون تومان با نرخ سود۲۳ درصد و از محل اوراق ممتاز۱۸۰ میلیون تومان با نرخ ۲۱.۵ درصد پرداخت می‌بشود.

با دقت به این که در زمان حاضر نرخ هر برگه اوراق حق تقدم نزدیک به ۱۰۰ هزار تومان است متقاضیان وام مذکور باید ۳۶۰ برگه را خریداری کند که هزینه آن نزدیک به ۳۶ میلیون تومان است. علاوه بر این که سود وام نوسازی بافت فرسوده از محل اوراق ۲۱.۵ درصد است که به گمان زیاد بر تقاضای این نوع وام تاثیرگذار خواهد می بود.

۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای مناطق بافت فرسوده

در کل سقف تسهیلات اعطایی برای ساخت یک واحد مسکونی در مناطق بافت فرسوده و بی فایده شهری۵۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

این چنین وزیر راه و شهرسازی از تصویب افزایش وام ساخت مسکن روستایی از ۲۰۰ به ۳۵۰ میلیون تومان در هیات دولت خبر داد. این وام با سود ۵ درصدی پرداخت می بشود

مطابق اظهار بانک مرکزی، پیرو نامه شماره ۱۶۸۷‌/۰۲ مورخ ۰۷‌/۰۱‌/۱۴۰۲ درخصوص اعطای تسهیلات پشتیبانی‌ودیعه مسکن از محل منبع های نوشته ماده(۴) قانون جهش تشکیل مسکن و حسب تصمیمات متخذه در پانزدهمین جلسه کمیسیون عملیات پولی و اعتباری مورخ ۲۲‌/۰۶‌/۱۴۰۲ مقرر شد:

«به‌منظور حمایتاز مستأجرین و در راستای اجرای مصوبه مورخ ۳‌/۳‌/۱۴۰۱ شورای پول و اعتبار، اعطای تسهیلات پشتیبانی‌ودیعه مسکن از محل منبع های بانکی نوشته ماده(۴) قانون جهش تشکیل مسکن در قالب سقف کلی مصوب شورای پول و اعتبار مورخ ۳‌/۳‌/۱۴۰۱ (۴۰۰ هزار میلیارد ریال) و سهمیه‌های ابلاغی به بانک‌های عامل تا آخر سال ۱۴۰۲ تداوم یابد.»

سقف تسهیلات اعطایی ودیعه مسکن، حسب خواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی در مناطق شهری سرزمین در تهران، کلان‌شهرها و دیگر شهرها به‌ترتیب ۱۰۰ میلیون تومان، ‌۷۰ میلیون و ۴۰ میلیون تومان است. مطابق دستورالعمل ابلاغی از سوی بانک مرکزی، تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و بازپرداخت حداکثر ۵ سال قابل پرداخت است.

منبع : اقتصاد آنلاین