بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، تلاش دارد با دقت به شرایط متقاضیان، انجام روال اخذ وام نوزادان ۱۴۰۲، هرچه زیاد تر، تسهیل و تسریع نماید. به همین علت، بستری مجازی، به گفتن سامانه تسهیلات قرض الحسنه فرزند، به نشانی اینترنتی ve.cbi.ir، برای تسهیل انجام فرآیند ثبت نام متقاضیان، برای دریافت این وام، راه اندازی شده است.

وام ۲۰۰ میلیونی مسکن فرزند سوم به چه افرادی تعلق می‌ گیرد؟

وام مسکن فرزند سوم ۱۴۰۲. تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن وامی حداکثر ۲۰۰ میلیون تومانی است که با کارمزد ۴ درصد سالانه و بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله برای خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به سپس صاحب فرزند سوم یا زیاد تر شده یا خواهد شد، تعلق می‌گیرد. درواقع این وام هم شکل فرد دیگر از وام مسکن و وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ محسوب می‌بشود که سقف آن و شرایط دریافتش با وام‌های مسکن دیگر متفاوت است.

به نقل از اقتصاد آزاد بانک‌ها مکلف شده‌اند بعد از اعتبارسنجی متقاضیان این تسهیلات برای فراهم ضامن، با وثیقه حساب یارانه یا سهام عدل متقاضیان یا بستگان طبقه اول درجه یک آن‌ها یا دیگر دارایی‌های مالی یا فقط با دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن این تسهیلات را به متقاضی بدهند.

بانک‌های مسکن، کشاورزی، گسترش تعاون، صادرات، تجارت و پست بانک این وام را اراعه خواهند داد و می‌توانید بعد از مطالعه شرایط و تهیه مدارک به یکی از شعبه‌های این بانک‌ها مراجعه کنید و خواست بدهید.

شرط اول این است که تاریخ تولد فرزند سوم به سپس خانواده بعد از ۱/۱/۱۳۹۹ باشد. علاوه بر این‌ خانواده نباید در زمان تقاضا مالک مسکن باشد یا تسهیلات فعال مسکن یا جعاله داشته باشد.

بعد از ثبت تقاضای دریافت این وام، متقاضی اعتبارسنجی می‌بشود و بر پایه رتبه اعتباری باید سفته یا ضامن اراعه دهد یا حساب یارانه یا سهام عدل به‌گفتن وثیقه در نظر گرفته بشود.

وام مسکن فرزند سوم به بالا برای خرید، اجاره یا ساخت مسکن تعلق می‌گیرد. اگر متقاضی وام را برای خرید خانه در نظر دارد، برای دریافت وام باید مبایعه‌نامه خرید ملک را به بانک اراعه کند و تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی به متقاضی اعطا می‌بشود. تسهیلات ساخت مسکن به شرط اراعه پروانه ساخت معتبر و اراعه اسناد مالکیت پرداخت می‌بشود، اگر تسهیلات‌گیرنده خود مالک عرصه نباشد اراعه قرارداد شراکت در ساخت الزامی است.

مستأجرانی که به‌جستوجو وام ودیعه مسکن می باشند هم باید اجاره‌نامه با کد رهگیری را به بانک اراعه کنند.

مدارک شناسایی یعنی اصل و کپی کارت ملی هوشمند والدین، اصل و کپی همه صفحات شناسنامه والدین و فرزند سوم به سپس، اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه ضامن در صورتی که بعد از اعتبارسنجی برای متقاضی داشتن ضامن تعیین شده باشد، از مدارک مهم دریافت این وام است.

اگر این شرایط را دارید می‌توانید با در دست داشتن مدارک به بانک‌های عامل که پیش از این معارفه کردیم مراجعه کنید و خواست تسهیلات بدهید، سپس بانک با احتیاط اصل شناسنامه والدین و فرزند متولد و در صورت لزوم استعلام از سامانه‌های ثبت احوال شرایط را بازدید می‌کند. نوشته فرد دیگر که بانک آن را بازدید می‌کند، استعلام مالکیت است که از طریق سامانه جامع مطرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی انجام می‌بشود.

وام مسکن فرزند سوم

شرایط تازه دریافت وام مسکن فرزند سوم با حذف یکی از سختگیری‌های بانک مرکزی ابلاغ شد.

تا امروز فردی که سابقه منفعت گیری از امکانات یا زمین دولتی را در قسمت مسکن داشته، جزو متقاضیان واجد شرایط تسهیلات مسکن فرزند سوم قرار نمی‌گرفت که اکنون با ابلاغیه تازه بانک مرکزی این شرط حذف شده است.

وام مسکن فرزند سوم که یک نوع تسهیلات قرض‌الحسنه است امسال به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش اشکار کرده و متقاضی آن با احتساب دوره بازپرداخت ۲۰ ساله، ماهی کمتر از یک میلیون قسط می‌دهد.

یقیناً شرایط دریافت وام مسکن فرزند سوم تا این مدت به‌شکلی است که اگر متقاضی درحال حاضر تسهیلات تسویه‌نشده‌ای در قسمت مسکن دارد یا ملکی به‌اسم آن ثبت شده، از جمع متقاضیان واجد شرایط خط می‌خورد.

شرایط تازه وام مسکن فرزند سوم

شرایط وام مسکن فرزند سوم تا الان به سه نوشته مهم اشاره داشت. مسئله اول این می بود که از طریق سامانه جامع حمایتی وزارت راه و شهرسازی که اطلاعات آن در اختیار بانک‌ها قرار می‌گیرد، اشکار می‌بشود که متقاضی درحال حاضر ملکی به‌نام خودش دارد یا نه.

نوشته دوم هم این است که با استعلام از سامانه سمات بانک مرکزی اشکار می‌کنند که متقاضی درحال حاضر تسهیلات فعال دارد یا نه. شرط سوم به‌برخورداری متقاضی از امکانات دولتی، زمین، تسهیلات یارانه‌ای تعلق داشت که با تصمیم بانک مرکزی این شرط حذف شده است.

مسئولان بانک مرکزی می‌گویند به‌خاطر این که ذات قانون جوانی جمعیت و حمایتاز خانواده بر فرزندآوری پافشاری دارد، به این نتیجه رسیدیم که برای دریافت تسهیلات مسکن فرزند سوم این بند حذف بشود و دستورالعمل تازه را روز چهارشنبه هفت تیر به بانک‌ها ابلاغ کردیم.

شرایط وام مسکن فرزند سوم یقیناً به‌همین‌ها ختم نمی‌بشود.

مسئله یا بهتر است بگوییم شرط مهم بعدی این است که تاریخ تولد فرزند سوم یا فرزند‌های بعدی باید برای ۱/۱/۹۹ به‌سپس باشد. از طرفی وام مسکن فرزند سوم به‌شرطی داده می‌بشود که نرخ باروری شهرستان محل تولد پدر یا فرزند از ۲.۵ زیاد تر نباشد.

به‌زبان ساده اگر متقاضی ساکن استان‌هایی همانند سیستان‌وبلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، یا هرمزگان باشد، امکان دریافت وام مسکن فرزند سوم را ندارد، اما این تسهیلات برای متقاضیانی که در استان‌های دیگر سکونت دارند، بلامانع است.

وام مسکن فرزند سوم از محل سپرده‌های بعد‌انداز و جاری قرض‌الحسنه نظام بانکی سرزمین تامین می‌بشود. یعنی یکجور تسهیلات قرض‌الحسنه است و اساسا برای خرید، ساخت و حتی اجاره مسکن درنظر گرفته شده.

مستاجری که جستوجو وام است باید اجاره‌نامه را به بانک اراعه بدهد. متقاضی خرید وام مسکن فرزند سوم باید مبایعه‌نامه را به بانک ببرد و تسهیلات مسکن فرزند سوم برای متقاضیان ساخت مسکن به شرط اراعه پروانه ساخت معتبر و اراعه اسناد مالکیت پرداخت می‌بشود.

اقساط وام مسکن فرزند سوم

اقساط وام مسکن فرزند سوم با کارمزد چهاردرصد محاسبه می‌بشود. متقاضی باید ظرف حداکثر ۲۰ ماه برای پرداخت اقساط آن عمل کند و همانند بقیه تسهیلات قرض‌الحسنه سودی ندارد.

اقساط وام مسکن فرزند سوم را می‌بشود در زمان کمتری به بانک برگرداند، اما اگر متقاضی همان سقف ۲۰ ساله یعنی ۲۴۰ ماهه را انتخاب کند، آنوقت باید ماهی ۹۰۹ هزار و ۹۱ تومان به‌گفتن قسط پرداخت کند.

اقساط وام مسکن فرزند سوم یقیناً در ماه‌های ابتدایی هر سال با دیگر ماه‌ها متفاوت است که می‌توانیم این ماه‌ها را ماه‌های استثنایی بدانیم. به‌گفتن مثال اقساط وام مسکن فرزند سوم در ماه اول ۸۰۰ هزار تومان است. در ماه سیزدهم یعنی ماه اول سال دوم اقساط وام مسکن فرزند سوم به ۷۶۰ هزار تومان تقلیل اشکار می‌کند و این روال ادامه دارد و در ماه ۲۲۹ یعنی اولین ماه از سال بیستم به رقم ناچیز ۴۰۰ هزار تومان می‌رسد.

اقساط وام مسکن فرزند سوم به‌این ترتیب نهایتا سپس از ۲۰ سال به ۲۸۴ میلیون تومان می‌رسد و اینطوری متقاضی وام سپس از ۲۰ سال دقیقا ۸۴ میلیون تومان به‌گفتن کارمزد برمی‌گرداند.

نحوه دریافت وام مسکن فرزند سوم

ثبت‌نام وام مسکن فرزند سوم با مارجعه حضوری متقاضی به بانک اغاز می‌بشود. مطابق دستورالعمل بانک مرکزی متقاضی وام مسکن فرزند سوم در قدم اول باید سراغ یکی از بانک‌های مسکن، کشاورزی، گسترش تعاون، صادرات، تجارت و پست بانک رود و دریافت وام مسکن فرزند سوم نیازمند به ثبت‌نام در هیچ سامانه‌ای نیست.

ثبت‌نام وام مسکن فرزند سوم در بانک‌ها نیازمند برخی اسناد هویتی است.

اصل و کپی همه صفحات شناسنامه والدین و اصل و کپی همه صفحات شناسنامه فرزند سوم به سپس، همه آن چیزی که اراعه آن موقع مراجعه به بانک الزامی است و اگر اعتبار متقاضی وام مسکن فرزند سوم کافی نباشد، داشتن سفته کفایت می‌کند.

از این جا به سپس پروسه پایش و راستی‌آزمایی بانک‌ها اغاز می‌بشود. انچه که بانک مرکزی می‌گوید بانک‌ها متقاضیانی که تسهلات فعال یا ملکی به‌نام خود دارند، از بین متقاضیان حذف خواهد شد.

وام مسکن فرزند سوم

بانکها تا آخر آبان فقط ۱۵ درصد ظرفیت خود را وام مسکن فرزندسوم پرداخت کرده اند. مطابق آمار بانک مرکزی پنج بانک تجارت، پست بانک، ملت ، مسکن و صادرات تا ۲۰ آبان هزار و ۱۰۰ فقره وام مسکن فرزند سوم پرداخت کرده اند که این آمار کمتر از ۱۵ درصد ظرفیت تعیین شده از سوی بانک مرکزی است.