توکن‌سازی املاک راهکار جدید تأمین مالی مسکن در نشست بانک مسکن
مریم یزدانی
لحظاتی پیش
۱۲ آبان ۱۴۰۵ - ۲۲:۳۰در نشست توکن‌سازی؛ راهکار‌های نوین تأمین مالی و افزایش استطاعت‌پذیری مسکن که در رویداد تراکنش ایران برگزار شد، مدیران ارشد بانک مسکن و شرکت تأمین سرمایه، ظرفیت توکن‌سازی دارایی‌های ملکی برای حل چالش‌های مالی بخش مسکن را بررسی کردند. سید محسن فاضلیان عضو هیات‌مدیره بانک مسکن با اشاره به تجربه ۱۹ صندوق زمین و ساختمان، این ابزار را نمونه مشارکت بازار سرمایه در تأمین منابع ساخت‌وساز معرفی کرد و بر تفکیک املاک ساخته‌شده از پروژه‌های در حال احداث در توکن‌سازی تأکید داشت.
محمدحسن ترابی معاون مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد که توکن‌سازی نیازمند همکاری میان سازندگان، انبوه‌سازان، مالکان و نهاد‌های دولتی است و تنها با توسعه زیرساخت‌های فناوری، ساختار‌های مالی و سازوکار‌های توزیع متناسب با بازار مسکن قابل اجرا می‌باشد. وی این فرآیند را فرا‌تر از یک تغییر فناورانه دانست که می‌تواند مدل‌های مشارکت در دارایی‌های ملکی را بازنگری کند.
محمدابراهیم محمدپورزرندی مدیرعامل شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن با ارائه آمار‌های یک طرح مسکن، فاصله قابل‌توجه میان تقاضا (پنج می‌لیون متقاضی) و تحویل واحد (۷۰ هزار واحد) را برجسته کرد و محدودیت منابع بانکی و توان پرداخت متقاضیان را موانع اصلی اعلام کرد. مصطفی خلقت‌دوست نیز نوسانات قیمت مصالح و عدم هماهنگی زنجیره تأمین را چالش‌های برنامه‌ریزی مالی پروژه‌ها معرفی و ایجاد بستر استاندارد عرضه مصالح را پیشن‌هاد داد.
برآیند نشست نشان داد که افزایش استطاعت‌پذیری مسکن مستلزم ترکیب ابزار‌های بانکی، سرمایه‌گذاری جمعی، توکن‌سازی و توسعه زیرساخت‌های اجرایی است. دوازدهمین رویداد بزرگ تراکنش ایران از ۱۰ تا ۱۲ آبان ۱۴۰۵ با مشارکت بیش از ۱۰۰ بانک و شرکت در تهران برگزار خواهد شد.
